Características principales

Descripción

Ubicación estratégica: PARQUE INDUSTRIAL TOCUMEN STORAGE COMPLEX - Las Mañanitas- 2Min Corredor Sur, 4' Corredor Norte y Aeropuerto TOCUMEN
IDEAL :Industrias de Alimentación; Laboratorios; Droguerías; Cosmética;Textil; Electrónica; Editorial; Mueblerías; Industrial liviana y similares .
Medidas; Terreno 1238 m2; 930 cubiertos; Deposito 834 m2 (23,5 x 36) SIN COLUMNAS INTERNAS; Oficinas 84 m2 ; 4 Baños ; 10 estacionamientos .-
Edificio importado USA : Estructura metálica, techos, paredes,aislamientos térmicos, luminarias, portones de seguridad, oficina completa.
Nueva lista para ocupar
La propiedad es todo el edificio mostrado en la foto. Anden de carga según necesidad del cliente.
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DETALLES TÉCNICOS :
A; Estructura metálica preperforada apernada, acero G 50 con base anticorrosiva alquídica y pintura Blanca de acabado Lanco Dry Fast.
B; Techo MR24 calibre 24 flotante 100% impermeable, garantizado 15 años (En USA son 25 años ).-
C; Paredes Sandwich Thermawall:aislamiento 2'' poliisocianurato ( NO poliuretano) Pintura exterior 10 años; interior , aprobada por la FDA para industria de alimentación 20 años.-Portones de seguridad . Puertas acero semiblindadas.
D: Sistema traslucido techo: Domos Sunlight Strip. que permiten trabajar hasta 10 horas con luz natural.
E: Sistema de iluminación: Lámparas LED OSRAM HIGBAY de200W, Color 5700K . Perfecto sistema si se requiere trabajar 3 turnos .
F: Edificio hermético: evita entrada de plagas . IDEAL si se requiere instalar presión positiva para procesos delicados de contaminación.
G: Oficinas lujo totalmente instaladas: instalaciones, luminarias; Aire Ac. Inverter TRANE Americano, Baños de Primera, ventanas insuladas y ahumadas. Porcelanato.
H: Sistema eléctrico general de la planta : iluminación y fuerza: Ductos Barra Zuchinni, múltiples circuitos IP65. Electricidad en cualquier punto.
I: Piso de planta alta capacidad de carga 8Tn/m2 .
J: Edificio prácticamente libre de mantenimiento .

COMENTARIO : el sistema excelente de aislamiento térmico, e iluminación natural resulta interesante valor económico, por reducción de gastos, que bien se complementa con la mayor productividad del trabajo debido al personal laborando en un ambiente más amigable .
DEFINITIVAMENTE LA MEJOR RELACIÓN PRECIO VALOR . SU EDIFICIO BUTLER, DISFRUTE Y TRANQUILIDAD POR MUCHÍSIMOS AÑOS .

Es excelente oportunidad para invertir :
Valor avalúo Venta Rápida 1.330.000 .

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono

Otras características

• Cochera
• Estacionamiento
• Oficina
• Patio
• Bodega
• Aire acondicionado
• Alarma
• Pisos cerámicos
• Vigilancia
• Bodega

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